焦作市城乡一体化示范区城中村改造（沁苑社区、金沙社区）PPP项目招标公告

焦作市城乡一体化示范区城中村改造 （沁苑社区、金沙社区）PPP项目 招标公告 1.招标条件 本采购项目焦作市城乡一体化示范区城中村改造（沁苑社区、金沙社区）PPP项目已由焦作市城乡一体化示范区管委会批准实施，项目授权主体为焦作市城乡一体化示范区管委会，项目实施机构为焦作市城乡一体化示范区城中村改造指挥部办公室（以下称“采购人”），采购代理机构为国泰信华工程咨询有限公司。项目已进行资格预审，特邀请已通过资格预审的社会资本方参与投标。 2. 项目概况及采购内容 2.1项目名称：焦作市城乡一体化示范区城中村改造（沁苑社区、金沙社区）PPP项目 2.2采购编号：焦示公开招标-2017-73 2.3采购方式：公开招标 2.4项目概况： 2.4.1项目区位 本项目包含两个子工程。沁苑社区项目征迁范围包括秦屯、耿作两个村，秦屯位于焦作市民主南路以东，迎宾路以西，大沙河以北，永兴路以南；耿作位于竹林路以东，怀府路以西，大沙河以北，南海路以南。沁苑社区项目涉及征收村庄及农田用地面积1254.70亩，征收户数530户，2255人，拆迁各类房屋建筑面积336690.80平方米。 沁苑社区项目为异地安置，安置地点位于怀府路以东、玉溪路以西、永兴路以南、金沙路以北。 金沙社区项目征迁范围包括和屯、永兴屯两个村。和屯村东邻永兴屯村、西邻凯旋路，北邻南海路、南邻大沙河；永兴屯西邻和屯村、东邻规划的凯迪路，北邻南海路、南邻大沙河。金沙社区项目涉及征收总用地面积1354.81亩，征收户数439户，1815人，拆迁各类房屋建筑面积254275.00平方米。 金沙社区项目为异地安置，安置地点位于凯旋路东侧、永兴路北侧、凯迪路西侧、南海路南侧。 2.4.2建设规模与内容 本项目建设内容共包括2项子工程，分别是沁苑社区和金沙社区。 （1）沁苑社区建设规模 本项目安置区规划总用地面积69720.95㎡，约合104.58亩。总建筑面积225094.12㎡，其中，住宅建筑面积167250.00㎡，配套商业服务39080.00㎡，配套公建2832.32㎡，地下停车场兼人防15931.80㎡。项目建成后，能够提供安置房套数1590套。 （2）沁苑社区建设内容 本项目建筑工程建设内容包括12栋住宅楼，均为17层剪力墙结构；集中设置配套商业建筑1栋，为3层框架结构；配套公建1栋，为3层砌体结构。 本项目室外工程包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、燃气、消防、弱电等基础设施工程。 （3）金沙社区建设规模 金沙社区项目安置区规划总用地面积57533.62㎡，约合86.30亩。总建筑面积187918.72㎡，其中：地上建筑面积172597.02㎡，含住宅建筑面积138751.00㎡，配套商业用房31500.00㎡，配套2346.02㎡； 地下停车场兼人防15321.30㎡。项目建成后，能够提供安置房套数1317套。 （4）金沙社区建设内容 本项目建筑工程建设内容包括10栋住宅楼，均为17层剪力墙结构；集中设置配套商业建筑1栋，3层框架结构；配套公建1栋，3层砌体结构。 本项目室外工程包括项目区的道路、绿化工程、大门及围墙、室外给排水、电力、热力、燃气、消防、弱电等基础设施工程。 2.5采购内容：社会资本方。 3. 采购需求 3.1项目周期：本项目建设和运营年限合计为10年，其中建设期为2年，运营期为8年。 3.2投资估算：本项目投资建设涉及2项子工程，项目总投资为152932.4万元。 3.3项目规模：详见资格预审文件 3.4项目地点：焦作市沁苑社区和金沙社区 。 3.5运作模式：本项目采用建设-运营-移交（BOT）的运作模式；项目实施机构通过法定招标程序选定社会资本方，政府方出资代表与社会资本方共同出资设立项目公司。项目公司在合作期限内完成对项目的投资、建设、运营、管理和维护，合作期满后，项目公司将所有项目设施完好无偿移交给示范区管委会或其指定机构。 4.通过资格预审的社会资本 详见本项目资格预审结果公告。 5．采购文件的获取 5.1请于 2017 年 8 月 25 日至 2017 年 8 月 31 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8:30至 11:30，下午15:00至17:30（北京时间，公休日及节假日除外，下同），在焦作市城乡一体化示范区公共资源交易中心报名室（焦作市神州路西段科技总部新城东区9号楼一楼报名室）持本采购邀请书及授权委托书购买采购文件。 5.2采购文件每套售价 1000 元，售后不退。 6．投标文件的递交 6.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2017 年 9 月 15 日 9 时 00 分。 6.2投标文件递交的地点为焦作城乡一体化示范区公共资源交易中心开标室(焦作市神州路西段科技总部新城东区9号楼二楼开标二厅）。 6.3逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，采购人不予受理。 7.开标有关信息 7.1开标时间： 2017 年 9 月 15 日 9 时 00 分（北京时间）。 7.2开标地点：焦作城乡一体化示范区公共资源交易中心开标室(焦作市神州路西段科技总部新城东区9号楼二楼开标二厅）。 8.发布公告的媒介 本次公告同时在《中国政府采购网》、《河南招标采购综合网》、《河南省政府采购网》、《焦作市政府采购网》及《焦作市城乡一体化示范区公共资源交易中心网》、《河南省公共资源交易公共服务平台》上发布。 9.联系方式 采购人：焦作市城乡一体化示范区 采购代理机构：国泰信华工程咨询有限公司 城中村改造指挥部办公室 地址：焦作市城乡一体化示范区管委会 地址：焦作市龙源国际商住楼61号楼 三楼B座B310 19层333室 联系人： 武先生 联系人：薛女士 电话：0391-3566610 电话：0391-6388660 2017 年 8 月 25 日